Tu Casa de 0 a 100 Catálogo de acabados
Paquete · $11,500 / m² · Más popular

Residencial, sección por sección.

Tu casa terminada y lista para habitar. Estas son las 11 secciones de la Memoria Descriptiva del paquete, más lo que puedes elegir sin costo adicional.

01 · Proyecto y trámites02 · Preliminares y cimentación03 · Estructura y albañilería04 · Instalaciones hidro-sanitarias05 · Instalaciones eléctricas06 · Ventanería07 · Carpintería08 · Cocina integral09 · Baños10 · Acabados, fachada e impermeabilización11 · Entrega de obra
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Proyecto y trámites

Todo tu proyecto ejecutivo, la licencia de construcción y el término de obra, ya incluidos en el precio.

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Qué incluye

  • Proyecto ejecutivo completo: planos arquitectónicos, fachadas, cortes, estructurales, de instalaciones e isométricos.
  • Renders exteriores fotorrealistas.
  • Trámites para la licencia de construcción ante Desarrollo Urbano y Medio Ambiente, y pago de sus resoluciones.
  • Gestión y pago del término de obra ante la instancia correspondiente.
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Preliminares y cimentación

La base de tu casa: lo que no se ve, pero sostiene todo.

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Qué incluye

  • Deslinde, limpieza, trazos, nivelación y mejoramiento del área de construcción.
  • Cimentación de mampostería de piedra hasta 1.00 m de altura.
  • Bases para castillos en concreto ciclópeo.
  • Cisterna de 8,000 litros en tabique, vigueta y bovedilla, con tapa metálica gris.
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Estructura y albañilería

Muros, castillos y losas conforme al plano estructural.

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Qué incluye

  • Muros de tabique recocido rojo, enrase máximo 2.40 m por nivel.
  • Hasta 12.00 metros lineales de barda en block o deco-block terminada en stucco.
  • Castillos en Armex 12-20-4 reforzados con varilla; castillos dobles o columnas según plano.
  • Losa de vigueta y bovedilla con malla electrosoldada y concreto f'c = 250 kg/cm².
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Instalaciones hidro-sanitarias

Instalación completa y equipada, lista para usarse desde el primer día.

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Qué incluye

  • Tubería sanitaria de PVC de norma en 6", 4", 3" y 2"; hidráulica en CPVC de ¾" y ½".
  • Bomba hidroneumática de ½ HP con tanque de 40 litros.
  • Boiler de paso de rápida recuperación de 7 lt/min, marca Primo o Cinsa.
  • Llaves angulares en todas las salidas sanitarias y marco de agua en CPVC.
  • Salidas de agua caliente, fría y drenaje para lavadora.
  • Llave de nariz en cochera y jardín, y lavadero de concreto.
  • Mezcladora monomando en regaderas y salida tipo lluvia cuadrada cromada de 20 x 20 cm.
  • Conexión física a la red pública de agua y alcantarillado.
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Instalaciones eléctricas

Instalación terminada, con placas, luminarias y video portero incluidos.

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Qué incluye

  • Alimentación en cable de cobre calibre 10 del medidor al centro de carga, derivando en calibre 12 y 14.
  • Placas y herrajes marca Royer 100, en blanco o negro.
  • Centro de carga de 4 pastillas y preparación para medidor.
  • Lámparas LED de 15 W luz blanca: hasta 2 por recámara, más 5 lámparas extras a distribuir.
  • Hasta 3 contactos por espacio, más 5 contactos extras a distribuir.
  • Arbotantes en baños con apagador independiente; salidas en escaleras, jardín y fachada.
  • 4 lámparas de cortesía repartidas en la escalera.
  • Una salida de antena en cada recámara, sala de TV y área social.
  • Contacto exterior en cochera y jardín.
  • Video portero interfón con pantalla interior de 7".
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Ventanería

Aluminio de línea nacional con vidrio de 6 mm, en el color que elijas.

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Qué incluye

  • Ventanas de aluminio de 2 y 3 pulgadas, en blanco, negro o natural, con vidrio de 6 mm.
  • Puertas de servicio de 2 pulgadas con vidrio de 6 mm.
  • Domos en aluminio de 2 pulgadas con vidrio de 6 mm.
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Carpintería

Puerta principal en enchapado fino, puertas de intercomunicación y clósets a tu color.

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Qué incluye

  • Puerta principal en bastidor de pino con enchapado de parota o encino, barniz de poliuretano para exteriores y chapa de gatillo de seguridad.
  • Puertas de intercomunicación en bastidor de pino forradas en melamina de 6 mm, con chapa manija negra o satinada.
  • Clósets en recámaras secundarias y vestidor en recámara principal, en melamina y MDF de 6 y 18 mm conforme a plano.
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Cocina integral

Cubierta de granito, gabinetes, estufa y campana incluidos.

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Qué incluye

  • Cubierta de granito Acapulco o similar, con tope de presupuesto de $1,200 por m² de cubierta.
  • Gabinetes y alacenas de MDF laminado, con puertas y frentes de melamina.
  • Estufa de 6 quemadores de empotrar, marca Mabe o similar.
  • Campana extractora sencilla.
  • Mezcladora monomando de lujo y tarja de submontar de 80 cm.
  • Cerámica en el muro entre la cubierta y los gabinetes.

No incluye en esta sección

  • Isla de cocina y muebles especiales.
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Baños

Muebles, ovalín, WC y mezcladoras, con modelos a elegir.

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Qué incluye

  • Gabinetes flotantes en melamina de 70 cm con 2 puertas.
  • Ovalín cerámico blanco, modelo a elegir, marca Castell o similar.
  • WC tipo one piece blanco, a elegir entre 3 modelos, marca Castell o similar.
  • Mezcladora monomando en lavabo y regadera, marca Proyecta o similar, en negro o cromo.
  • Baños forrados en azulejo cerámico, dentro del tope de presupuesto de la sección 10.
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Acabados, fachada e impermeabilización

Pisos, azulejos, pintura, fachada y azoteas.

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Qué incluye

  • Recubrimiento interior en yeso en muros y plafones; baños en cemento-cal y arena.
  • Pintura interior en 2 tonos a elegir (muros y plafones), marcas Berel Kalos o Comex Durex Máster.
  • Recubrimiento exterior en cemento-cal-arena con aplanado en stucco.
  • Terminado de fachada según renders y planos, con detalles en piedra o cerámica.
  • Pintura exterior de las mismas marcas.
  • Huellas de concreto lavado en cochera y accesos.
  • Presupuesto unificado de hasta $300 por m² de material para todos los pisos y azulejos de la casa.
  • Escaleras forradas en cerámica en el área de huellas, con el mismo tope.
  • Impermeabilización de azoteas con carpeta asfáltica de fibra de vidrio de 3 mm, en gris o terracota, con 5 años de garantía de fábrica.
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Entrega de obra

Tu casa terminada, limpia y con tus garantías por escrito.

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Qué incluye

  • Entrega con limpieza general de obra al 100%.
  • Firma del acta de entrega-recepción.
  • Entrega de la póliza de garantía por escrito, firmada por el arquitecto titular.
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Lo que sí puedes elegir

Dentro del alcance del paquete y sin costo adicional, estas decisiones son tuyas. Tu casa se diseña contigo, no se te asigna.

Estructural y de diseño

  • El terreno donde se va a construir.
  • El diseño y la distribución de la casa.

Colores y materiales

  • Color de los aluminios: blanco, negro o natural.
  • Color y formato de los pisos cerámicos, dentro de $300/m².
  • Color y formato de los azulejos de baños y cocina, dentro de $300/m².
  • Color y formato del detalle en piedra o cerámica de la fachada.
  • Color de pintura en muros interiores (1 tono) y en plafones (1 tono).
  • Color de la pintura exterior.
  • Color de las melaminas de carpintería: puertas, clósets, vestidor y muebles de baño (1 tono).
  • Color del granito de la cubierta de cocina, dentro de $1,200/m².
  • Color de las melaminas de los frentes de cocina.
  • Color de la carpeta asfáltica: gris o terracota.
  • Color de placas y herrajes Royer 100: blanco o negro.

Modelos

  • WC entre 3 opciones, marca Castell o similar.
  • Ovalín entre los modelos disponibles.
  • Color de mezcladoras: negro o cromo.
Sobre los topes de presupuesto. Los pisos y azulejos tienen un tope de $300/m² de material y el granito de cocina $1,200/m². Ese es el monto incluido en tu paquete: si eliges un material que lo supera, solo cubres la diferencia. Nada se ejecuta sin que tú lo apruebes.
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¿No te gusta algo de lo incluido?

Si prefieres comprar algún elemento por tu cuenta, se descuenta del monto de tu contrato y el arquitecto titular se encarga de instalarlo. Así de simple.

ConceptoMonto a descontar
Clóset de 1.8 m$10,000
Vestidor$15,000
Puerta principal$5,000
Puertas de interior$3,500
Cocina integral$5,000 por m lineal
Mueble de baño$1,500
WC$2,000
Ovalín$1,000
Mezcladora lavabo$700
Mezcladora regadera$1,000
Mezcladora cocina$1,500
Tarja de cocina$2,000
Estufa$10,000
Campana$2,000
Boiler$3,000
Hidroneumático$3,500
Videoportero interfón$2,000
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Conceptos no incluidos

Preferimos decirlo con claridad desde el principio. De manera enunciativa y no limitativa, estos conceptos no forman parte del paquete:

Instalaciones y equipos especiales

  • Instalación de gas, cocina de gas y tanque estacionario.
  • Aire acondicionado, calentador solar y paneles solares.
  • Cercos eléctricos, alarmas, biodigestores y pozos de absorción.

Herrería, accesos y exteriores

  • Portón de garage, zaguán, cerrajería exterior, barandales y pasamanos.
  • Tina de hidromasaje, canceles, cristales templados, espejos y accesorios de baño.
  • Roof garden, pérgolas, fuentes, jardinería y paisajismo.
  • Isla de cocina, tablarroca e iluminación especial.

Servicios y trámites del cliente

  • Contratación y pago de agua, CFE, gas, internet y telefonía.
  • Cuotas, depósitos y aprobaciones de la administración del fraccionamiento.

¿Ya sabes qué incluye tu casa?

El siguiente paso es ver tus números. Simula tu crédito en línea y descubre cuánto aportas tú en cada etapa, o agenda tu entrevista inicial sin costo.