Tu Casa de 0 a 100 Catálogo de acabados
Paquete · $8,500 / m²

Obra Gris, sección por sección.

Tu casa estructuralmente terminada, con instalaciones ahogadas y aplanados base. Estas son las 7 secciones de la Memoria Descriptiva del paquete.

01 · Proyecto y trámites02 · Preliminares y cimentación03 · Estructura y albañilería04 · Instalaciones hidro-sanitarias05 · Instalaciones eléctricas06 · Recubrimientos y protección de obra07 · Entrega de obra
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Proyecto y trámites

Todo tu proyecto ejecutivo y la licencia de construcción, ya incluidos en el precio por metro cuadrado.

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Qué incluye

  • Proyecto ejecutivo completo: planos arquitectónicos, fachadas, cortes, planos estructurales, de instalaciones e isométricos.
  • Renders exteriores fotorrealistas.
  • Trámites para la licencia de construcción ante Desarrollo Urbano y Medio Ambiente.
  • Pago de dichos trámites y sus resoluciones.

No incluye en esta sección

  • Gestión y pago del término de obra: corre por cuenta del cliente en este paquete.
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Preliminares y cimentación

La base de tu casa: lo que no se ve, pero sostiene todo.

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Qué incluye

  • Deslinde, limpieza de terreno, trazos, nivelación y mejoramiento del área de construcción.
  • Cimentación tradicional de mampostería de piedra, hasta 1.00 m de altura.
  • Bases para castillos en concreto ciclópeo a la misma profundidad.
  • Cisterna de 8,000 litros en tabique, vigueta y bovedilla, con tapa metálica gris.
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Estructura y albañilería

Muros, castillos y losas con las especificaciones exactas del plano estructural.

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Qué incluye

  • Muros de tabique recocido rojo, altura de enrase máximo 2.40 m por nivel.
  • Hasta 12.00 metros lineales de barda en block común o deco-block, terminada en stucco.
  • Castillos de concreto en Armex 12-20-4 reforzados con varilla; castillos dobles o columnas según plano.
  • Losa de vigueta y bovedilla con malla electrosoldada y concreto premezclado f'c = 250 kg/cm².
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Instalaciones hidro-sanitarias

Se entregan ahogadas en muro y losa, listas para conectar acabados y muebles en una etapa posterior.

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Qué incluye

  • Tubería sanitaria de PVC de norma en diámetros de 6", 4", 3" y 2", ahogada conforme a proyecto.
  • Tubería hidráulica en CPVC de ¾" y ½", ahogada conforme a la norma de agua de Puebla.

No incluye en esta sección

  • Cisterna equipada, bomba, boiler, llaves, regaderas y muebles sanitarios.
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Instalaciones eléctricas

Preparación completa ahogada en muro y losa, sin cableado ni dispositivos terminados.

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Qué incluye

  • Manguera corrugada para las líneas de circuito, ahogada en muros y losas conforme a proyecto.
  • Centro de carga estándar de 4 pastillas.
  • Preparación para medidor de luz con interruptor general de 1 pastilla.

No incluye en esta sección

  • Cable y cableado, placas, contactos, apagadores, lámparas y video portero.
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Recubrimientos y protección de obra

Los aplanados base que protegen tus muros. Sin acabados finales.

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Qué incluye

  • Recubrimiento interior en yeso, en muros y plafones.
  • Recubrimiento en baños con cemento-cal y arena (preparación de muro).
  • Recubrimiento exterior en cemento-cal-arena con aplanado en stucco.
  • Huellas de concreto lavado en cochera y accesos.

No incluye en esta sección

  • Pintura, pisos, azulejos e impermeabilización de azoteas.
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Entrega de obra

Tu casa en obra gris, limpia y con tus documentos en mano.

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Qué incluye

  • Entrega en obra gris con limpieza general de escombro al 100%.
  • Firma del acta de entrega-recepción.
  • Entrega de la póliza de garantía por escrito, firmada por el arquitecto titular.
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Conceptos no incluidos

Preferimos decirlo con claridad desde el principio. De manera enunciativa y no limitativa, estos conceptos no forman parte del paquete:

Acabados y equipamiento

  • Ventanería, carpintería, cocina integral, muebles de baño, pintura, pisos, azulejos e impermeabilización de azoteas (corresponden al paquete Residencial).
  • Cableado, placas, contactos, apagadores, lámparas y video portero.
  • Muebles sanitarios, llaves, regaderas, boiler, cisterna equipada y bomba hidroneumática.

Instalaciones y equipos especiales

  • Instalación de gas, cocina de gas y tanque estacionario.
  • Aire acondicionado, calentador solar y paneles solares.
  • Cercos eléctricos, alarmas, biodigestores y pozos de absorción.

Herrería, accesos y exteriores

  • Portón de garage, zaguán, cerrajería exterior, barandales y pasamanos.
  • Tina de hidromasaje, canceles, cristales templados, espejos y accesorios de baño.
  • Roof garden, pérgolas, fuentes, jardinería y paisajismo.

Servicios y trámites del cliente

  • Contratación y pago de agua, CFE, gas, internet y telefonía.
  • Cuotas, depósitos y aprobaciones de la administración del fraccionamiento.

¿Ya sabes qué incluye tu casa?

El siguiente paso es ver tus números. Simula tu crédito en línea y descubre cuánto aportas tú en cada etapa, o agenda tu entrevista inicial sin costo.